Hybride hypotheek

Hoe werkt een hybride hypotheek?

De hybride hypotheek noem je ook wel een spaar- of beleggingshypotheek. In deze hypotheekvorm combineer je de flexibiliteit van de levenhypotheek en de zekerheid van de spaarhypotheek met elkaar. Je hebt geen verplichte aflossing tijdens de looptijd en de vaste maandlasten bestaan uit rente en premie.

Tot 2013 was het mogelijk om ook bij andere hypotheekvormen dan een annuïteiten- of een lineaire hypotheek hypotheekrenteaftrek te krijgen. De meeste hypotheeksoorten zijn echter niet meer af te sluiten. Alleen als je onder het overgangsrecht valt (als je je hypotheek voor 31 december 2012 hebt afgesloten), kan je de hypotheek nog (fiscaal) voortzetten.

Kenmerken hybride hypotheek

Er is geen verplichte aflossing tijdens de looptijd
Je hebt vaste maandelijkse lasten, deze bestaan uit rente en premie
Aan het einde van de looptijd wordt de hypotheek (gedeeltelijk) afgelost met de uitkering van de kapitaalverzekering
De opbrengst is (naar keuze) niet, gedeeltelijk of geheel gegarandeerd
De premies worden belegd met een ruime keuze aan beleggingsmogelijkheden
De combinatie hypotheekverstrekker / verzekeraar ligt vast
Premies worden vastgesteld op basis van het zogenaamde universal-life principe